お知らせ

販売価格：お問い合わせください。

間取り：4LDK+リビングに小上がり和室+納戸+ワーキングスペース

駐車スペース：普通車2台+2台軽の最大4台可能（車種による）

日当たり良好、広々敷地約55.30坪（実測）、広々建物約44.08坪

普通の中古物件では物足りない、、、、

注文住宅ならではの広い廊下や広い階段、等々

注文住宅仕様の中古をお探しの方必見です。

リノベーション内容　（令和5年2月21日記載）
・外壁塗装一式（壁・屋根・樋・雨戸）
・内装工事一式
　1、1F床張替え、2階和室部分床
　2、水回り一式交換（トイレ2カ所、お風呂、洗面2カ所、キッチン）
　　　※建物内配管交換
　3、1F小上がりの畳スペース増設
　　　※足下照明+白砂利設置
　4、2Fワークスペース増設
　5、1F2F共建具交換・照明器具ダウンライト設置
　6、全部屋クロス張替え
　7、エコキュート交換・パワコン交換
　8、その他（建具調整、棚造作等）
　9、シロアリ保証
　10、瑕疵保険2年取得予定
　11、ハウスクリーニング1式
　　　などなど

所在：春日部市藤塚1114番1　他3筆
地目：宅地・公衆用道路　
地積：宅地部分公簿140.43㎡（実測182.81㎡）地積更正致しません。
　　　公衆用道路39.22㎡（持分5分の2）
都市計画：市街化区域　用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率：50％　容積率80％
接道：北東側公道幅員約6ｍ　南東側私道約4ｍ　2面接道角地
建物面積：145.74㎡（1F：81.98㎡、2F：63.76㎡）約44.08坪
構造：木造スレート葺2階建　　
築年月日：平成10年5月26日新築　建築確認：建812号
設備：公営水道・本下水・東京電力・オール電化（都市ガス引き込みあり）
　　　太陽光発電あり（5.5Kw）売電あり
仕様：高気密・高断熱・高耐震・SW工法
　　　こだわりの注文建築をこだわりのリノベーション
現況：リノベーション中
引渡：令和5年5月下旬～6月予定
取引形態：売主